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Akihiromau5△

"(一部省略・編集あり)ストーリーは普通のインスタ写真や動画と違ってインスタ内検索にも出てこない。その人のアカウントに行くか、フォローしてないと見れない。だからプライベート感覚があるのかも。ちなみに見る方法は、インスタでアカウントのアイコン画像の周りに虹色の輪がついてる人→ストーリーをウプしてる人。なのでアイコン画像をクリック。インスタで鍵垢じゃなくストーリーやると勿論、フォローしてなくても、他人でも見える。最近の炎上はそれがツイッターに転載されて炎上のパターン。もちろん、アカウントからは24時間で消えても転載されれば永久にネット上に残る。因みに最近炎上してるのの大半がインスタのストーリー。バカッターではない。くら寿司もセブンもDAMも最近の炎上動画全部そう。 見分け方は、縦型動画で、文字とか入ってるような動画。転載されたのがツイッターに載ってるだけでツイッター関係ない。インスタは鍵垢じゃなくても友達だけと思い込んでるっぽい。それとすぐにリツイートとか反応こないから拡散されてることに本人たちが気づかない、あとはストーリーは24時間で消えるから大丈夫と思ってるのと、消えるからと気軽に身内向けだったりはっちゃけ動画うぷのかと。最近の炎上、ほぼっていうかニュースになってるのはすべてインスタのストーリー。10代20代はもうツイッターマジでやってない。インスタ。いいねが欲しいからか、鍵かける人は学生では就活生以外では少ない。 " #Instagram #InstagramStory

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  • Akihiromau5△
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    "中国政府が、デンマークの自治領のフェロー諸島政府に対し、貿易協定をちらつかせてHuaweiとの第5世代移動通信システム(5G)契約を迫っていたと報道されています。このことは、内密に行われた会話の内容を、地元のテレビ局が誤って録音していたことにより発覚しました。(略) デンマークの日刊紙Berlingskeがつかんだ情報によると、Nielsen首相と会談した際の中国大使の口調は「非常に強引」だったとのこと。これに対し、Nielsen首相は不明瞭な言葉づかいで「私やフェロー諸島政府は、5Gネットワーク構築にかかる契約先選定プロセスには関わっていません」という旨の返答を行い、言葉を濁したとのことです。近年、フェロー諸島から中国へのサーモンの輸出量が急増していることなどを背景に、フェロー諸島政府は中国との貿易協定の締結に多大な努力を払っており、貿易協定の締結に失敗すればフェロー諸島経済は大きな痛手を被ると見られています。"、色々とツッコミ所が。。。↓
    『中国が「Huaweiと5G契約しないと貿易協定を締結しない」と外国の首脳を脅迫していたと判明 --- GIGAZINE』 https://gigazine.net/news/20191211-faroe-islands-threatened-china-huawei-5g/ #GIGAZINE

  • Akihiromau5△
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    "路線バスやタクシーなどの旅客運送が可能になる「第2種運転免許」の普通、中型など全5種類について、警察庁は19日、新たな教習カリキュラムの受講などを条件に、受験資格の要件をこれまでの「21歳以上かつ普通免許等保有3年以上」から「19歳以上かつ普通免許等保有1年以上」に引き下げる方針を固めた。少子化などを背景に人手不足が深刻化する運送業界から緩和を求める声が上がっていた。来年の通常国会に道交法の改正案を提出する予定。"、路線バス等の運転士募集は時期関係無くしてますからね。そうなるでしょうね...。メモ。↓
    『2種免許、19歳で取得可に --- 産経ニュース』 https://www.sankei.com/life/amp/191219/lif1912190026-a.html #産経ニュース #産経新聞 #第2種運転免許

  • Akihiromau5△
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    "少し前に札幌で不動産会社の事務所が爆発した事件でも話題になった「消毒料」も、不要な費用のひとつだ。札幌の事件では、1000円程度の消毒液を室内に噴霧するだけで、1万~2万円を入居者から徴収していたことが明らかになった。そもそも、多くの賃貸住宅で前の入居者(退去者)がルームクリーニング代を負担して、きちんとクリーニングが実施されているなら、新たな入居者が入る前に消毒する必要があるのだろうか。普通に考えておかしい。札幌の事件の時も一時的にこうした費用について「悪質だ」「不要だから、なんとかならないか」という声が上がったが、今もなんら変わっていない。ほかにも挙げるときりがないが、入居時に不要な費用は、さまざまな名称で存在している。しかも、これらの費用は家主の知らないところで、つまり家主の承諾なく、不動産会社が入居者から徴収しているという実態もあり、これも悪質だ。こうした余分な費用負担が増えれば、入居者はその物件を選ばない可能性が高まり、知らないところで家主にとって機会損失になりかねないうえ、入居者にとっては必要ない費用負担となり、経済的損失になる。こうした付帯費用も、不動産会社の儲けを増やすためのもので、仲介手数料と併せて、もう少し問題として取り上げられていいのではないだろうか。"、この件は本当に重要ですね。リバブルばかりでは無いですね。↓
    『東急リバブル、仲介手数料の過大請求が発覚…仲介業者、不当な「礼金」「広告宣伝費」横行 --- Business Journal』 https://biz-journal.jp/2019/12/post_131608.html #BusinessJournal #BizJournal

  • Akihiromau5△
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    "今後の注力分野として両社が共に挙げたのは、「脱炭素」と「再生可能エネルギーの活用を見据えた電力供給の効率化」のソリューション事業であり、ほぼ共通している。両社の将来の注力分野は、思い切りバッティングしているのだ。原子力発電所の新規建設の停滞や、温室効果ガスを排出する火力発電への逆風により、三菱重工も日立も発電機器の販売だけには頼れなくなった。いきおい商機を見いだせるのは、デジタル技術を使った発送電のソリューションに限られる。ソリューション事業は、両社の「生命線」であり、その市場争奪戦は避けられないのだ。18日の会見で、特に、三菱重工は日立への対抗意識を隠さなかった。三菱重工の100%子会社となるMHPSの河相健社長は、これまで同社が日立本体のリソースをほぼ使わず「MHPS単独でやってきた」ことを明らかにした上で、「(合弁解消で日立の技術が使えなくなるといった)デメリットはほとんど感じていない」と言い切った。(略) これまで、三菱重工と日立による合弁契約により、MHPSは親会社2社と競合する事業は自粛することになっていた。そのため、例えばMHPSが顧客から洋上風力発電の相談を受けても、日立が風力発電のソリューション事業をやっているという理由で商談を進められないという事態が発生していたのだ。さらに今後、本格的に市場が拡大する、デジタル技術を活用した発送電の効率化についてもMHPSは日立に遠慮せざるを得なかった。一方の日立は、電力流通のソリューション事業を強化するため約7000億円を投じてスイスの重電メーカーABBの電力システム事業を買収し、送電事業でグローバルに打って出る。この分野では三菱重工の一歩も二歩も先を行っている。日立幹部は「三菱重工は、送配電をほぼやっておらず、競合する可能性は低い」と余裕の構えだが、三菱重工側の鼻息は荒い。今回の和解で三菱重工が得る2000億円のキャッシュは、風力や太陽光で発電した電力をバッテリーで貯め、需要の増減に合わせて電力を供給するシステムなど新分野の研究開発などに充てる。さらに、三菱重工幹部は出遅れている電力関連事業のソリューションについて、「三菱電機と組むことを考える」として「三菱連合」で対抗する可能性を示唆する。"、そもそも日立自体Lumada関連以外に関しては切ったりなどの動向が多いですからね。今後も注目。↓
    『三菱重工と日立、火力合弁「円満離婚」装う裏で電力市場争奪戦の火花 --- ダイヤモンドオンライン』 https://diamond.jp/articles/-/223974?display=b #ダイヤモンドオンライン

  • Akihiromau5△
    Akihiromau5△

    ↑"捜査当局によると、事件があったのは、フォートワース中心部から西約15キロのホワイトセトルメントにある教会。約250人がいた講堂内で、他の信者と一緒に行事に参加していた男が警備員ら2人を撃って殺害した。男はその直後に別の警備員に撃たれて死亡したという。"、AFN(旧FEN)のabc News枠で知りました、動機調査が大変...。 #AmericanForcesNetwork

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    "フラット35は住み替えの際に利用されることも多いため、住み替えを偽装した住宅ローン融資も存在する可能性があります。従来住んでいた家Aを売り、新しい家Bを買う場合、民間の住宅ローンですと二重の住宅ローン支払いとなるため、審査が厳しくなることがあります。しかし、フラット35ですと、既存の住宅ローンの返済を考慮せずに住宅ローン審査を行います。結果として、一時的にマイホームを二戸所有する期間が出てきます。既存のマイホームAの売却が進まず、マイホーム二戸の所有期間が長引いた場合、かつ既存のマイホームが高値で賃貸に出て成約した場合、既存のマイホームを売却するよりも、保有し続けて「家賃>住宅ローン返済」の状態を継続すれば、毎月家賃と住宅ローン返済の差額が家計に蓄積されます。もちろん確定申告や所得税、住民税の支払いは必要ですが、投資用不動産ローンの半分以下の金利で不動産投資ができるならマイホームの売却はストップするでしょう。フラット35の不正利用から端を発したニュースですが、実際は民間の銀行、信金なども住宅ローンを貸し付けたつもりが不動産投資に使われているケースは一定数あるはずです。これも、悪意の有無を問わず、実際に賃貸に出しているケースを何度も見てきましたので、疑いようがありません。民間の金融機関は、一定期間ごとに表札を確認するなど、不正利用のないようにチェックしているという話も、金融機関関係者から聞いています。しかし、住宅ローンを不動産投資に利用するために、賃貸に出した不動産に、自分の表札を付けたままにして居住を偽装したり、居住者に事情を説明して金融機関から送付される書類を一時的に預かってもらったりという工夫を凝らす人もいます。ここまで対策されると、確認手段は住民票、源泉徴収票、納税証明書、定期券などで、居住エリアと住宅ローンの目的となった不動産をチェックする以外にありません。ここは今後の動向を見守るほかありません。(略) 今回の不正利用報道を見て、1つ仮説を立てました。実はフラット35は高所得者の利用が多いという事があります。従来は、高所得者にとっては住宅ローン金利が上がるリスクより、多少金利が高くても全期間固定金利を選択することで、今後一切金利変動リスクを無視できるというメリットがあると考えられていました。今後調査が進まないと判断できませんが、高所得者層が不動産投資の資金調達手段としてフラット35の不正利用をしていた事例が出てくるかもしれません。そのような事態になった場合は、フラット35の存在意義が問われることになりそうです。さて、住宅ローンの不正利用が判明した場合、金融機関から住宅ローンの残高一括返済を求められるでしょう。ほとんどの人が住宅ローンの一括返済は不可能でしょうから、自宅を売りに出すことになります。住宅ローンの返済期間中にマイホームを売却する場合、住宅ローン残債>マイホームの売却価格となれば、手元の預貯金を取り崩して差額の住宅ローン返済に充てることになります。もし、手元に資金がなければ、自己破産に類するような経済的な破綻を迎えることになります。"、改めて注目すべきフラット35の話題。↓
    『フラット35「不正利用」した人はどうなるのか --- 東洋経済オンライン』 https://toyokeizai.net/articles/-/281456?display=b #東洋経済オンライン #フラット35

  • Akihiromau5△
    Akihiromau5△

    "(あくの) スルガショック以降は、2~3割頭金を現金で払える人しか借りられない。2割って大きいですよね。そういえば、私、日本住宅無尽の軍門に下ってしまいました。金利7%で借りられるの。(略) (かずお)「無尽」っていって、山梨県とかの地方で盛んだったともいわれてるんですが、一種の民間金融ですね。例えば、みんなで集まって月々1万円集めるでしょ、そのうち1人が「今月子どもが生まれて物入りだから取らせてください」みたいな感じで、集まったお金を持ってく。こういう感じの個人間での融通のし合いのシステムです。「頼母子講」とか、「模合」なんて呼び名もあるね。これを日本で唯一金融機関の体裁でやっているのがMUFG(三菱UFJフィナンシャル・グループ)傘下の日本住宅無尽。(リチャホ) 僕がぽっと行っても借りられない? (かずお) いや、与信が無くても掛け金払っていれば借りられるんです。(あくの) 掛け金払い始めて3カ月目から借りられます。(略) (リチャホ) 支払い金額の何倍くらい貸してくれるんですか。(あくの) 掛け金の10倍なんですよ。ちなみに掛け金は120カ月で満期になるという。(略) (かずお) 投資用の不動産融資がそんな状況でも、個人の実需用の住宅ローンだけは聖域で、問題なく下りてる。でも、こないだ大手仲介のやつが「フラット使って投資やりましょう」って悪用を勧めてきた。昔からある手口だし、今もやってる人多いんだろうね。(グル) 大手なのにね。「なんちゃって住宅ローン」の根は深いのう。(どエンド) フラット35悪用してる人や、それを勧めてる業者みんな死んだらいいのにって思いますけど。さすがに朝日新聞のスクープを受けて住宅金融支援機構も調査して一括弁済を求めたり法的措置を取り始めてますけど、やりましたってポーズだけで本気で調査してるとは思えない微々たる摘発件数でしたね。"、フラット悪用等は本当に法的措置取って欲しいものですね。↓
    『「やはり平民にはスルガがないと!」融資厳冬期で零細・個人は謎金融に走る【不動産業界インサイダー地下座談会(3)】 --- ダイヤモンドオンライン』 https://diamond.jp/articles/-/226654?display=b #ダイヤモンドオンライン